Votre architecte
Voici quelques informations qui vous aideront à démystifier le monde de la construction.
Les acteurs du monde de la construction
Le maître d'ouvrage
Le maître d'ouvrage est celui qui sollicite les travaux, c'est-à-dire vous, le client.
L'architecte
C'est la personne qui vous accompagne du début jusqu'à la fin de votre projet. Cela passe aussi bien par la conception des plans, que par la gestion de l'exécution des travaux jusqu'à la réception de votre maison. Vous devez obligatoirement vous adresser à un architecte si les travaux portent sur une surface supérieure à 170 m². Vous pouvez faire appel à un architecte soit pour la réalisation de vos plans soit pour la maîtrise d'oeuvre complète. Il sera à votre écoute et vous proposera les meilleures solutions d'urbanisme et énergétiques pour votre projet.
Il est l'intermédiaire entre les exécutants et vous.
Le maître d'oeuvre
Le maître d'oeuvre dirige et coordonne des artisans payés par vous. Ce sont souvent des personnes de grandes expériences dans le domaine du bâtiment.
Le constructeur
C'est le type de professionnels le plus répandu. Il se charge de tout, de l'achat du terrain à la remise des clefs. Un contrat vous lie à votre constructeur vous assurant du délai de remise des travaux.
Il existe néanmoins un petit inconvénient avec les constructeurs, il vous faudra choisir le plan de votre maison sur catalogue.
Les différents étapes de votre projet avec un architecte
Etudes préliminaires
Lors d'une première visite, l'architecte analyse vos besoins et vos envies et peut élaborer les premières esquisses.
Avant projet définitif
Après sa première visite, l'architecte va pouvoir vous soumettre une description plus détaillée des aménagements intérieurs et extérieurs qu'il propose. Il estimera également le coup global par corps d'état ou par ouvrage.
Permis de construire
L'architecte vous assiste pour les démarches administratives relatives au permis de construire et rédige avec vous le dossier que vous devrez présenter aux autorités compétentes.
Projet détaillé de la construction
L'architecte reprend l'avant projet définitif et produit des documents beaucoup plus détaillés. Les plans devront être finalisés et l'estimation du temps des travaux devra être précise.
Consultation des entreprises
L'architecte rédige un dossier consultable par les entreprises qui leurs permettront de répondre de manière concrète au cahier des charges.
Assistance à la passation des marchés d'entreprises
L'architecte s'assure que ce qui est proposé par les entreprises correspond précisément au projet du maître d'ouvrage.
Direction et réception des travaux
L'architecte donne des directives aux entrepreneurs afin de s'assurer de la bonne conduite des travaux. L'architecte suit pas à pas l'avance des travaux et s'assure que tous les éléments du contrat sont respectés.
Pour obtenir vos premiers contacts avec des architectes ou des constructeurs nous vous invitons à demander un devis sur notre interface, www.info-devis.com .